はつり工事とは？費用相場・工法・施工の流れを徹底解説

独自のノウハウにより安心・安全、そしてリーズナブルな解体サービスを提供する株式会社エスエイアシストがお届けする解体コラム。今回は「はつり工事（ハツリ工事）」についてです。

建物の解体やリフォームの現場で耳にする「はつり工事」。なんとなく言葉は知っていても、具体的にどのような作業をするのか正確にご存じでしょうか。

この記事では、コンクリート構造物の解体や改修に欠かせない「はつり工事」の基礎知識を解説します。費用の目安や業者選びのポイントもまとめていますので、これから工事を検討されている方はぜひ参考にしてください。

「はつり工事」とはどんな工事か

はつり工事とは、コンクリートやモルタルなどの構造物を、専用の機械や重機を使って「削る」「砕く」「切断する」「穴を開ける」作業のことです。

建物全体を大きく取り壊す「解体工事」とは違い、必要な部分だけをピンポイントで加工・撤去するのが最大の特徴です。解体工事が建物を更地に戻すことを目的とするのに対し、はつり工事は「残す部分を傷つけずに的確に処理する」という、非常に繊細で高い技術力が求められます。

はつり工事が必要になる主な場面

はつり工事は建物を壊すときだけでなく、新築からリフォームまで、建設のあらゆる工程で必要とされます。主に次のような場面で活躍します。

新築工事やリフォームの現場で

建物の土台となる基礎工事の際、型枠からはみ出した余分なコンクリートを削り取って綺麗な形に整えるのは、はつり工事の代表的な役割です。また、リフォームや増改築の際、新しく水道管や電気配線を通すために壁や床に穴を開けたり、窓やドアの開口部を広げたりするときにも欠かせません。

解体工事やメンテナンスの現場で

既存の建物を取り壊す際、いきなり重機で壊すのではなく、事前にはつり作業で壁や床の一部を撤去し、重機を入りやすくしたり、内部の配管を安全に外したりする下準備を行います。また、老朽化したコンクリートのひび割れを直したり、外壁タイルの剥がれを撤去したりといった、建物の寿命を延ばすためのメンテナンスでも活躍します。

このように「壊す」だけでなく「整える」「開ける」「直す」といった多様な目的を持つのが、はつり工事の奥深いところです。

はつり工事の主な工法と種類

現場の広さ、コンクリートの厚み、騒音への配慮が必要かどうかなどによって、いくつかの工法を使い分けます。

① 人力はつり（ハンドブレーカー工法）

作業員が電動や油圧式の機械（削岩機など）を手で持ち、直接コンクリートを削り取る工法です。狭い場所や機械が入れない場所、細かな調整が必要な箇所に向いています。周囲を傷つけるリスクを抑えられますが、広範囲の作業には時間がかかるため、小規模な工事に適しています。

② 重機はつり（油圧ブレーカー工法）

ショベルカーなどの先端に専用のアタッチメントを取り付け、強力な力でコンクリートを砕く工法です。厚みのある基礎の撤去など、広範囲の作業をスピーディーに進められます。一方で大きな音や振動が出やすいため、近隣への十分な配慮と防音対策が不可欠です。

③ ウォータージェット工法

超高圧の水を噴射してコンクリートを削り取る特殊な工法です。水を使うため粉塵（ホコリ）が舞いにくく、劣化して傷んだ部分だけを正確に取り除くことができます。橋やトンネルなどの大規模なインフラ補修でよく使われますが、専用の設備が必要なため費用は高めになります。

④ ワイヤーソー・カッター工法

ダイヤモンドが埋め込まれたワイヤーやカッターを使い、コンクリートを綺麗に切断する工法です。振動や騒音が非常に少なく、切断面が滑らかに仕上がるため、マンションのリノベーションなど、周囲への影響を最小限にしたい現場で重宝されます。

はつり工事の費用相場

はつり工事の費用は、作業の面積や厚み、鉄筋の有無、選定する工法によって大きく変動します。あくまで目安ですが、一般的な相場は以下の通りです。

工法・内容	費用相場（目安）	特徴
人力はつり	1㎡あたり 8,000〜15,000円	狭小地・小規模な作業向き
重機はつり	1㎡あたり 3,000〜8,000円	大規模・広範囲向き、コスト効率が高い
ウォータージェット工法	1㎡あたり 15,000円〜	低振動・低騒音、補修工事向き
ワイヤーソー・カッター工法	1mあたり 10,000〜30,000円	精密な切断・開口向き

※上記費用に加えて、削り取ったコンクリート（ガラ）の処分費、運搬費、周囲を保護する養生費などが別途発生します。正確な費用を知るためには、業者に現地を見てもらい見積もりを取ることが重要です。

はつり工事の施工の流れ

実際にはつり工事を依頼した場合、どのような手順で進むのか基本的な流れをご紹介します。

1. 現地調査・打ち合わせ
まずは担当者が現地を訪問し、建物の状態や周辺環境（道路の広さなど）を確認し、最適な工法とスケジュールをご提案します。

2. 近隣へのご挨拶・養生（ようじょう）
工事中はどうしても音やホコリが出るため、トラブルを防ぐために事前の近隣挨拶を丁寧に行います。同時に、防音シートなどで作業エリアをしっかり囲い、周囲への影響を抑えます。

3. はつり作業の実施
計画した工法に基づき、コンクリートを削ったり砕いたりします。壁の中の鉄筋や配管を傷つけないよう、慎重に作業を進めます。

4. 廃材（ガラ）の搬出・処分
発生したコンクリートの破片は「産業廃棄物」としてルールに従って分別し、許可を持った処理施設へ適正に運び出します。

5. 清掃・引き渡し
作業箇所を綺麗に掃除し、仕上がりをお客様にご確認いただきます。問題がなければ工事完了となります。

はつり工事で失敗しないための注意点

工事を安全かつスムーズに進めるため、依頼する側としても以下の点を知っておくと安心です。

騒音・振動・粉塵への対策は必須

コンクリートを削る特性上、音やホコリは避けられません。作業時間帯に配慮してくれるか、水をまきながら作業をしてホコリの飛散を防いでくれるかなど、近隣トラブルへの対策を徹底している業者を選ぶことが重要です。

建物の構造や配管への影響に注意

壁や床の中には、大切な配管や建物の強度を保つ鉄筋が隠れています。これらを誤って傷つけると大事故につながるため、事前の図面確認や現地調査を丁寧に行う慎重さが業者には求められます。

産業廃棄物の適正処理（マニフェスト）の確認

コンクリートの破片は法律で正しい処分が義務付けられています。不法投棄などのトラブルに巻き込まれないよう、「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」を適切に発行し、処分ルートが明確な業者を選びましょう。

信頼できるはつり工事業者の選び方

はつり工事は、業者の腕によって仕上がりや近隣への影響が大きく変わる専門性の高い工事です。業者選びで失敗しないためのポイントは3つあります。

・豊富な実績と正規の許可を持っているか
解体業や建設業の許可をしっかり持っているかを確認しましょう。過去の施工実績が豊富な業者は技術力も確かです。

・見積もりの透明性
費用を「工事一式」とまとめず、何にいくらかかるのか内訳を分かりやすく説明してくれる業者は信頼できます。

・近隣対応と保険の加入
ご近所への配慮が十分か、万が一の事故に備えて損害保険に入っているかを確認してください。

まずは複数の業者から相見積もりを取り、金額だけでなく担当者の対応の丁寧さを比較してみることをおすすめします。

まとめ

はつり工事は、建物の新築からリフォーム、解体に至るまで、見えないところで大活躍している重要な作業です。建物の安全性を守りながらピンポイントで加工を行うため、高い技術力とモラルが求められます。

私たち株式会社エスエイアシストは、解体工事だけでなく、不動産売却や土地活用のご相談にも対応しています。

・建物調査を踏まえた解体・リノベ判断
・更地化した場合の土地活用提案
・現況売却や買取のご相談対応
など、状況に応じた選択肢をご提案しています。

これまでも様々な物件に関するご相談を数多く対応してきた実績がありますので、解体・撤去工事などでお悩みの方は、ぜひ一度エスエイアシストへご相談ください。

　
　
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